Herenhuis Leiden — редкое поместье на берегу реки, гармонично сочетающее голландское наследие и умиротворённый современный стиль жизни. Особняк расположен всего в десяти минутах от центра города, предлагает впечатляющие 332 м² жилой площади на участке 1 686 м², с элегантным сторожевым домом и частным эллингом для лодок. От электрических ворот до векового платана в сердце участка — владение дарит ощущение уединённой гавани, что редко встречается в городской зоне.
Главный дом, построенный в 1820 году и признанный национальным памятником, отличается высокими потолками, обилием естественного света и центральным холлом, выходящим прямо на южную террасу у Рейна. В гостиной на первом этаже с планировкой в форме буквы L, камином, оранжереей и видом на воду, создана атмосфера как для спокойных размышлений, так и для встреч с близкими. Официальная столовая и кухня, с подсобными помещениями и погребом, продолжают традиции в повседневной жизни. Каждый вид из окон наполнен движением лодок и изменчивым светом.
На втором этаже расположены четыре спокойные спальни с окнами на зелёные насаждения и воду; мастер-сьют оснащён гардеробной и изысканной ванной комнатой с гранитными полами, подогревом, углублённой ванной, сауной и турецкой баней. Всего три ванные обеспечивают комфорт и приватность. Частный эллинг обеспечивает лёгкий доступ к реке, открывая возможности для отдыха на водных маршрутах Де Кааг и Гроене Харт.
Сторожевой дом 1995 года постройки с симметричными стеклянными фасадами и французскими дверьми сочетает офисное помещение и фитнес-зону на первом этаже, а выше располагается светлая гостевая комната. Современные системы безопасности, теплоизоляция, устойчивые солнечные технологии и интегрированная сигнализация гарантируют конфиденциальность и спокойствие. Местная инфраструктура, магазины, международные школы и исторический центр Лейдена — всё в пешей или велосипедной доступности, а автомагистраль A4 позволяет быстро добраться до города, побережья и аэропорта.
Этот Herenhuis в Лейдене — истинное прибежище света, воды и утончённого быта, где сочетаются приватность, история и лёгкость у самой воды.
Исследуйте Leiden с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Рынок Лейдена требует глубоких знаний местных традиций, норм и закрытых предложений. Авторитетные советники обеспечивают доступ к эксклюзивным портфелям, ведут переговоры и сопровождают сделки на всех этапах, предугадывая тренды и защищая интересы клиента.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
