La maison de ville Gornji Grad - Medveščak incarne un bien culturel protégé individuellement en Croatie, édifié en 1929. Cette élégante villa est nichée rue Mlinarska, entourée de verdure mature et bercée par un cadre de vie paisible, avec une façade de 17 mètres sur la voie principale. La surface habitable s’étend sur 150 m², au sein d’un vaste terrain de 1 730 m², dont environ 600 m² en zone constructible, le reste étant végétalisé. L’urbanisme autorise une surface de plancher maximale de 420 m² (BRP), permettant de préserver l’intégrité architecturale de la villa tout en adaptant ses volumes existants.
Le plan élégant à deux niveaux offre 100 m² nets par étage. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, un salon, une cuisine avec espace repas, une pièce supplémentaire et un cellier. L’entresol dispose d’une salle de bain et d’une chambre, tandis que le premier étage compte trois chambres. Un garage se trouve à l’entrée et les combles pourraient être aménagés en espace de vie supplémentaire.
Cette propriété séduira les amateurs éclairés attachés à la provenance architecturale et à la notion d’héritage culturel. La douceur du quotidien se conjugue à la proximité des écoles, crèches, tramways, tandis que le centre historique de Kaptol se rejoint en sept minutes à pied. Pour ceux recherchant une maison de ville à vendre à Gornji Grad - Medveščak, cette résidence allie harmonieusement quiétude et accès à la vie urbaine.
Explorez Gornji Grad - Medvescak avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance
Les opérations immobilières dans ce secteur exigent une connaissance approfondie de la réglementation patrimoniale, des contraintes de zonage et de l’authenticité architecturale. Des conseillers expérimentés ouvrent l’accès à des opportunités discrètes et hors marché, mobilisent leurs réseaux pour négocier et délivrent des analyses pointues sur les évolutions de valeur quartier par quartier – garantissant aux clients aux exigences complexes des prises de décision éclairées et des résultats supérieurs.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.
Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?
Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.
