L’appartement Amsterdam bénéficie d’une situation privilégiée au treizième étage du HAUT, l’immeuble hybride en bois le plus haut des Pays-Bas, élu Meilleur Bâtiment des Pays-Bas en 2023. Cette résidence contemporaine offre environ 157 m² d’espaces de vie baignés de lumière, comprenant trois chambres aux proportions équilibrées, deux salles de bains et une élégante sensation d’ouverture renforcée par de vastes baies vitrées toute hauteur offrant des vues saisissantes sur la ville et la rivière Amstel.
Le séjour, remarquable par son agencement triangulaire et ses parois entièrement vitrées, se prolonge harmonieusement vers un large balcon couvert de 22 m² orienté à l’ouest, constituant une extension paisible en extérieur surplombant la ville. La cuisine ouverte, véritable cœur de l’appartement, est équipée d’appareils intégrés haut de gamme, dont des fours Gaggenau, une table à induction avec hotte intégrée et une cave à vin à température contrôlée, pensées aussi bien pour des instants calmes que pour recevoir. La chambre principale profite d’une salle de bains privative raffinée, tandis qu’une seconde salle de bains contemporaine et des toilettes indépendantes offrent intimité et confort supplémentaires.
La durabilité s’inscrit au cœur du projet, avec un label énergétique A++, une isolation avancée, un chauffage urbain et un chauffage au sol intégral. Les résidents bénéficient d’une cave extérieure de 4 m², d’un local vélos couvert et d’une place de parking privative avec borne de recharge dans un garage sécurisé. Le bien est soumis à un bail emphytéotique avec redevances annuelles pour l’appartement et la place de stationnement et à des charges gérées par une association de copropriétaires professionnelle.
L’environnement en bord de rivière du HAUT permet un accès privilégié aux parcs verdoyants, promenades le long de l’eau et à une sélection soignée de restaurants et cafés. Amsterdam Sud, la gare Amstel et les principaux axes urbains sont tout proches, conjuguant dynamisme de la ville et quiétude. Ce luxueux appartement à vendre à Amsterdam incarne l’architecture néerlandaise contemporaine et un mode de vie urbain éclairé.
Explorez Amsterdam avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance
Pour naviguer le marché de prestige d’Amsterdam, il faut s’appuyer sur une connaissance pointue de la ville, la discrétion et des compétences avérées en négociation. Les meilleurs conseillers accèdent à des biens confidentiels, expliquent les subtilités réglementaires et identifient la valeur où l’opportunité ne se montre que rarement. Les équipes conseil opèrent une sélection poussée et assurent la représentation, renforçant votre position, assurant le bon déroulé de la transaction et veillant au respect de votre vie privée à chaque étape.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.
Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?
Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.
