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MAASTRICHT
Observantenweg 61 - 6212 EP
Países Bajos

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Kenneth Kruse
NVM MAKELAAR - RM/RT
€1,095,000 k.k.
Superficie habitable
140m2
Tamaño del terreno
273m2
Dormitorios
4

Descripción

La casa independiente en Maastricht refleja la vida refinada en un enclave tranquilo al pie del Sint-Pietersberg, a solo minutos del centro histórico de la ciudad. Esta residencia de cuatro dormitorios y 140 m² de superficie se ubica en un terreno de 273 m² y ha sido completamente modernizada, integrando confort, diseño y privacidad. Los jardines urbanos consolidados en la parte delantera y trasera ofrecen una fluida conexión entre interior y exterior, mientras que los marcos de aluminio con acristalamiento HR++ y el aislamiento de techo Kingspan Unidek (2022) mejoran tanto la eficiencia como la tranquilidad.

La planta baja de concepto abierto gira en torno a una amplia zona de estar de aproximadamente 68 m², distinguida por su suelo de parquet de roble, una chimenea de gas Faber a medida y radiadores de diseño. La cocina sin tiradores cuenta con placa de inducción de cinco zonas, horno de convección, cafetera integrada y puertas correderas hacia el jardín, invitando a un ritmo diario sin esfuerzo y a la recepción de invitados. El salón se conecta con un jardín urbano protegido orientado al noreste y un frondoso patio delantero que recibe el sol de la tarde.

En la planta superior, los cuatro dormitorios están acompañados de armarios hechos a medida por Slangen Interieurbouw y suelos de parquet de mosaico. El baño ofrece ducha a ras de suelo y bañera, ventilación mecánica y calefacción por suelo radiante. El dormitorio principal dispone de aire acondicionado; abundan las soluciones de almacenamiento, como un generoso sótano con garaje de 33 m² y cuartos de servicio, además de un altillo para almacenamiento adicional.

Ubicada en el codiciado barrio Jekerdal-Sint Pieter, esta casa independiente en Maastricht combina la accesibilidad urbana con la proximidad a la naturaleza. Escuelas, servicios médicos, comercios y conexiones de transporte se encuentran a poca distancia, lo que garantiza un estilo de vida cómodo. Esta propiedad se presenta como un hogar listo y duradero para familias que valoran el espacio, la discreción y la calidad en uno de los barrios más deseables de Maastricht.

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Características

Aire acondicionado
Transferencia de propiedad
Precio de venta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
verkocht onder voorbehoud
Aceptación
in overleg
Construcción
Tipo de casa
Eengezinswoning
Tipo de edificio
vrijstaande woning
Periodo de construcción
1969
Calificación energética
E
Tipo de tejado
zadeldak
Dormitorios
4
Baños
0
Superficies y Volumen
Superficie habitable
140 m2
Otro espacio interior
94 m2
Espacio exterior adjunto al edificio
1 m2
Espacio de almacenamiento externo
5 m2
Volumen en metros cúbicos
805 m3
Tamaño del terreno
273 m2
Instalaciones
Mechanische ventilatie
Rolluiken
Airconditioning
Schuifpui
In woonwijk
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Ambyerstraat-Noord 72
6225 EG Maastricht

k.kruse@damen-og.nl
+31 433479090

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NVM MAKELAAR - RM/RT