Ons kantoor is lid van Baerz & Co luxury homes; een Nederlands platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Voor meer informatie over ons landelijke aanbod en dienstverlening kunt u contact opnemen met ons secretariaat.

Villa for sale in NIJMEGEN

NIJMEGEN Tweede Oude Heselaan 522 - 6542 VL The Netherlands


Beat Beeuwkes profile image
Beat Beeuwkes
Real estate agent
+31 6 53 37 41 54
info@beeuwkes.nl

Beeuwkes Makelaardij
Van Alkemadelaan 338
2597 AS Den Haag
NETHERLANDS
+31 70 314 30 00
www.beeuwkes.nl
info@beeuwkes.nl

Living area
158m2
Plot size
768m2
Bedrooms
5

Description

Ontworpen door architect Oscar Leeuw, prachtige vrijstaande villa met vijf slaapkamers en garage op een ruim perceel van ca. 768 m². De woning is begin 1900 gebouwd en heeft typische Jugendstil kenmerken. Er zijn nog volop originele elementen uit die periode bewaard gebleven, zoals de gepleisterde gevel met mozaïek, het rijke glas-in-lood en houten deur- en raamkozijnen met paneeldeuren.

Dit mooie huis staat in een populaire Nijmeegse wijk, het voormalig villapark Hees. Dit deel van de wijk is ruim en groen opgezet en heeft een dorps karakter, maar ligt toch midden in de stad. Winkels liggen op loopafstand en allerlei voorzieningen, waaronder het stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij.

Oscar Leeuw
Tussen 1900 en 1920 ontwierp de architect veel Nijmeegse gebouwen. Hij werkte samen met zijn vader en broer, beiden beeldhouwers. De familie werkte vooral aan luxe villa's, restaurants en winkels. De villa's en herenhuizen vallen op door veel koepels, torens, erkers en veranda's. Een hoogtepunt was het Jachtslot De Mookerheide, dat net buiten Nijmegen ligt. Ook ontwierp hij de Concertgebouw De Vereeniging, Museum G.M. Kam en de synagoge aan de Gerard Noodtstraat.

Indeling:

Kelder:
Bereikbaar vanuit de gang, bergruimte.

Begane grond:
Entree/hal, gang, serre met tuindeuren, toegang tot de kelder, bergruimte met meterkast, toilet met fontein, keuken en woonkamer en-suite. De eetkamer heeft openslaande tuindeuren naar de veranda. De woonkamer heeft een prachtige ronde hoekerker met originele glas-in-lood ramen. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de eetkamer en hal. Naast de keuken ligt de bijkeuken c.q. stook- en wasruimte, hier bevindt zich ook de badkamer met ligbad annex douche. Via de bijkeuken is de ruime garage (ca. 19 m²) toegankelijk met aan de voorzijde openslaande garagedeuren en aan de achterzijde een tuindeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Bereikbaar via de fraaie bordestrap, overloop met vaste kast en tweede toilet. In totaal zijn er vijf slaapkamers met fraai vormgegeven kozijnen en waarvan twee met een vaste kast en wastafel.

Vliering:
Bereikbaar via losse trap, verrassend grote bergruimte met twee dakramen.

Tuin:
De grote en groene tuin ligt vrijwel geheel rondom de woning en is omheind door het originele en mooi vormgegeven hekwerk (Jugendstil). Er is een ingang vanuit de Tweede Oude Heselaan naar de voordeur en vanuit de Emmalaan is de garage bereikbaar. Op de oprit is zeker plaats voor twee voertuigen. Er zijn naast verschillende terrassen ook nog houten bergingen en een kas.

Bijzonderheden:
- Architect Oscar Leeuw.
- Gemeentelijk monument.
- Woonoppervlakte: ca. 158 m², overig inpandige ruimte (kelder en garage): ca. 26 m², gebouw gebonden buitenruimte (veranda): ca. 7 m² en externe bergruimte: ca. 9 m².
- Perceelgrootte: ca. 768 m².
- Een energielabel is niet verplicht, omdat woning gemeentelijk monument is.
- Er is een recent bouwtechnisch rapport (d.d. 6 mei 2022) aanwezig.
- In de koopakte zullen de ouderdomsclausule en niet zelf bewoond-clausule worden opgenomen.

Features

Transfer of ownership
price
€ 800.000 k.k.
Status
beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Eengezinswoning
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1903
Roof type
zadeldak
Bedrooms
5
Bathrooms
1
Surface Areas And Volume
Living area
158 m2
Other indoor space
26 m2
Exterior space attached to the building
7 m2
External storage space
9 m2
Volume in cubic meters
804 m3
Plot size
768 m2
facilities
Tv kabel
Rookkanaal
Natuurlijke ventilatie
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
or

Information / Viewing request

Videos

Photos