Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van een selectie van first-class woningmakelaars in Europa. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Villa for sale in MAARN

MAARN Maarnse Grindweg 1 a - 3951 LJ The Netherlands


Beat Beeuwkes profile image
Beat Beeuwkes
Real estate agent
+31 6 53 37 41 54
info@beeuwkes.nl

Beeuwkes Makelaardij
Van Alkemadelaan 338
2597 AS Den Haag
NETHERLANDS
+31 70 314 30 00
www.beeuwkes.nl
info@beeuwkes.nl

Living area
431m2
Plot size
3462m2
Bedrooms
4

Description

Een fraai smeedijzeren hek geeft toegang tot een grindpad dat leidt naar dit ruime moderne landhuis (semi bungalow) dat in 2001 onder architectuur werd gebouwd op een perceel van bijna 3.500 m². De perfect onderhouden woning heeft een vloeroppervlak van 430 m², wat geenszins afdoet aan het gevoel van gezelligheid en sfeer.

Dit is een heerlijk comfortabel familiehuis, met vier slaapkamers, twee werkkamers, twee badkamers en een dubbele garage. Vanuit de woning is de verbinding met de tuin optimaal. Hier word je omringd door de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en woon je toch op fietsafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties. De oprit naar de A12 is in een paar minuten bereikbaar.

De architectuur kenmerkt zich door grote daklijnen en robuuste gevels in gele baksteen waarbij de beperkte gevelopeningen aan de entreezijde afsteken tegen de grote en hoge raampartijen aan de tuinzijde.

Een impressie van de indeling:
Entree met toiletruimte, ruime woonkamer met twee open haarden, kleine patio met aangrenzend een bibliotheekruimte met op maat gemaakte kastenwand. Luxe Siematic keuken met aangrenzend een grote bijkeuken. Aan de achterzijde is een heerlijk, verwarmd, overdekt terras met een mooi uitzicht over de tuin. De hoofdslaapkamer is een riante suite die bereikbaar is vanuit de studeerkamer voor zien van een inloopkleedruimte met vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer is de toegang naar de badkamer. Deze heeft een twee persoons whirlpool ligbad, dubbele wastafel en een dubbele stoomdouche. Alle deuren van de studeerkamer en de slaapkamer komen uit op het overdekte terras. Verder is er nog een slaapkamer met een badkamer op de begane grond, deze is momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer heeft een douche, dubbele wastafel en een toilet.
Vanuit de werk-/kantoorkamer zijn de twee slaapkamers op de eerste verdieping bereikbaar, die verbonden zijn door een loopbrug uitgevoerd in glas en roestvrij staal.

Kelder
Provisieruimte en wijnkelder, voorzien van airconditioning.

Garage
Dubbele garage met carport en een volwaardige verdieping.

Tuin
De fantastisch aangelegde tuin met verschillende terrassen en twee vijvers biedt overal optimale privacy en heeft een uitstekende zonligging. Het overdekte en verwarmde terras met open haard is een heerlijke plek om het hele jaar van de tuin te genieten. Hier krijgt het buitenleven een extra dimensie.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen 431 m²
Perceelgrootte 3.462 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 146 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte 76 m²
Inhoud 2.484 m³

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2001;
• Energielabel A;
• Vloerverwarming op de begane grond en heteluchtverwarming;
• Vloeren uitgevoerd in natuursteen en Belgisch hardsteen (badkamer en keuken);
• De keuken is compleet uitgerust met diverse (Miele) inbouwapparatuur, waaronder een hogedruk stoomoven, hetelucht oven, Quooker en een bordenwarmer;
• Er is een alarminstallatie (recent vernieuwd);
• Er is een voorbereiding getroffen voor een beregeningsinstallatie in de tuin;
• Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
• De woning is makkelijk uit te met extra slaapkamers;
• Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons erg goed voorstellen. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging van dit prachtige huis kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.

Features

Transfer of ownership
price
€ 2.150.000 k.k.
Status
beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
N/A
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
2001
Energy rating
A
Roof type
samengesteld dak
Rooms
7
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Surface Areas And Volume
Living area
431 m2
Other indoor space
146 m2
Exterior space attached to the building
76 m2
External storage space
N/A
Volume in cubic meters
2484 m3
Plot size
3462 m2
facilities
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Stoomcabine
Rookkanaal
Dakraam
Glasvezel kabel
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
or

Information / Viewing request

Photos