AMSTERDAM

Bernard Zweerskade 22 - 1077 VA

Netherlands

Bernard Zweerskade 22, 1077 VA Amsterdam

Ruim dubbel benedenhuis van 113 m² met een terras en een zonnige tuin van 21 m², gelegen aan de statige Bernard Zweerskade in Amsterdam-Zuid. Deze karakteristieke woning beschikt over een eigen entree, royale doorzonwoonkamer en twee ruime slaapkamers. Het terras van 12 m² over de volle breedte van de woning vormt een prachtige overgang naar de achtertuin, een heerlijke plek om van alle rust te genieten.

De woning wordt in casco staat aangeboden en biedt daarmee een unieke kans om volledig naar eigen wens en inzicht te worden verbouwd. Bovendien is er reeds een onherroepelijke vergunning verleend voor het vergroten van het souterrain, waarmee het woonoppervlakte aanzienlijk kan worden vergroot tot circa 223m². Een bijzonder object met volop potentie op een geliefde locatie.

Ligging en bereikbaarheid

De Bernard Zweerskade ligt in de gewilde en groene wijk Amsterdam-Zuid in Amsterdam. Deze brede, statige kade volgt de loop van het Noorder Amstelkanaal en wordt gekenmerkt door ruime bovenwoningen en appartementen met uitzicht over het water. De straat heeft een rustig karakter en dankzij het relatief beperkte autoverkeer heerst er een prettige, ontspannen sfeer. Tegelijkertijd bevindt de Bernard Zweerskade zich op korte afstand van levendige stadsvoorzieningen, waardoor de combinatie ontstaat van comfortabel wonen in een rustige omgeving met alle dynamiek van de stad binnen handbereik.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, onder andere rond de Beethovenstraat en het Stadionplein. Voor ontspanning en recreatie liggen het groene Beatrixpark en het uitgestrekte Amsterdamse Bos op fietsafstand. Ook culturele en zakelijke hotspots zoals de Zuidas zijn nabij, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. De aanwezigheid van diverse (internationale) scholen en sportverenigingen versterkt het woonkarakter van de buurt.

Wat bereikbaarheid betreft is de Bernard Zweerskade uitstekend ontsloten. Station Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt snelle trein-, metro- en tramverbindingen richting onder meer luchthaven Schiphol en het centrum van de stad. Met de auto is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zorgen meerdere tram- en buslijnen in de nabije omgeving voor een vlotte verbinding met andere delen van Amsterdam. 

Indeling

Deze woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst komt u in het tochtportaal, waarna u wordt verwelkomd in een ruime, hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning en daarmee een  centrale verbinding vormt.

Aan de rechterzijde bevindt zich de royale, langgerekte doorzonwoonkamer die zich uitstrekt van de voor- tot de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename leefomgeving.

Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn royaal van formaat en profiteren eveneens van veel lichtinval door de grote ramen.

De woning beschikt reeds over een souterrain van ca 46m².
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 113m² (NEN2580 gemeten).
- Indicatie woonoppervlakte na uitvoeren van de reeds vergunde werkzaamheden ca 223m².
- Vergunning voor het vergroten van het souterrain reeds verleend en onherroepelijk.
- Offerte voor de werkzaamheden beschikbaar bij de verkoopmakelaar.
- Woning verkeert in casco staat en dient opgeknapt te worden.
- Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2053.
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder de gunstige voorwaarden.
- Gezonde VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer.
- De servicekosten zijn inclusief voorschot stookkosten.
- As is Where is clausule is van toepassing.