Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van een selectie van first-class woningmakelaars in Europa. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Dubbel benedenhuis for sale in AMSTERDAM

AMSTERDAM George Gershwinlaan 109 HS - 1082 MT The Netherlands


Beat Beeuwkes profile image
Beat Beeuwkes
Real estate agent
+31 6 53 37 41 54
info@beeuwkes.nl

Beeuwkes Makelaardij
Van Alkemadelaan 338
2597 AS Den Haag
NETHERLANDS
+31 70 314 30 00
www.beeuwkes.nl
info@beeuwkes.nl

Living area
173m2
Plot size
N/A
Bedrooms
3

Description

George Gershwinlaan 109, 1082 MT Amsterdam

Spectaculair ‘townhouse’ van ca. 173m² in het midden van de bruisende Zuidas! Dit unieke, duurzame benedenhuis is gelegen in het prachtige complex Miles Building.

De riante stadswoning is verdeeld over drie lagen en heeft een super terras dat uitkijkt over de Boelegracht. De hoogwaardige afwerking, de imposante raampartijen en de hoge plafonds zorgen voor een fantastische woonervaring.

Locatie/Bereikbaarheid:
Gelegen in het hart van de Zuidas, op zeer korte afstand van het NS Station Zuid/WTC met een divers aanbod van winkels. In het complex schuin achter Miles Building treft u ook een Albert Heijn. Op loopafstand vindt u alle mogelijke voorzieningen, waaronder winkelcentrum Groot Gelderlandplein, diverse restaurants, cafés, het Amstelpark, Beatrixpark, VUMC en de RAI. De Beethovenstraat is binnen enkele minuten te bereiken maar ook het Amsterdamse Bos. Met de metro, de tram en een bushalte om de hoek bent u in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam of op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is het complex uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de uitvalswegen (A10, A1, A2, A9).

Indeling:

Begane grond:
Eigen opgang met terras aan voorzijde. Entree met trap naar souterrain en naar het woongedeelte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de plafondhoogte gelijk op: deze is 3,5 meter. Dankzij de enorme raampartijen over de gehele breedte voelt de woning erg ruimtelijk aan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het heerlijke terras op het zuiden met uitzicht over de Boelegracht.

In de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat met oven, vaatwasser, een grote Amerikaanse koelkast, spoeleiland met bar, combi-oven en een wijnklimaatkast.

Achter de keuken zit een berging/technische ruimte waar de WKO en WTW is gesitueerd. De WKO werkt tevens als vloerverkoeling. Hiernaast vindt u een slaapkamer die ook uitstekend als werkkamer te gebruiken is.

Eerste verdieping:
Middels een interne trap bereikt u de eerste verdieping. Ruime overloop waar u direct toegang heeft tot het balkon op het zuiden. Een royale slaapkamer met tevens toegang tot hetzelfde balkon. Een luxe badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, wastafel, toilet en een inloopdouche. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een tweede entree voor de woning.

Souterrain:
Aan de voorzijde zit de toegang tot het souterrain met een ruim opgezette slaapkamer en aangrenzend een badkamer die voorzien is van een wastafel en inloopdouche. Separaat toilet met fontein, kast met wasmachineaansluiting en trapkast. De plafondhoogte is hier drie meter.

In de onderliggende beveiligde garage is er tevens de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen voor € 75.000 k.k.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 173m² (NEN-meetrapport aanwezig);
- Nieuwbouw uit 2011;
- Hoge plafonds;
- Vraagprijs is exclusief parkeerplaats € 75.000;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 278,- voor het appartement en € 42,42 voor de parkeerplaats;
- Eigendomssituatie: recht van erfpacht. Afgekocht tot 15 oktober 2057 (woning + parkeerplaats). AB 2000. (Aanvraag eeuwigdurende erfpacht in 2019 gedaan);
- Aanbieding eeuwigdurende erfpacht afkoop na 2057: €29.966,-
- De Vereniging van Eigenaren van de woningen in Miles Building wordt professioneel beheerd door Rappange en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Huismeester aanwezig;
- Verwarming middels warmteopslag via de vloerverwarming. Huur warmtepomp bedraagt € 42,39 per maand;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership
price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Reference
N/A
Construction
Kind of house
dubbel benedenhuis
Building type
N/A
Construction period
2011
Energy rating
A
Roof type
plat dak
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
N/A
Surface Areas And Volume
Living area
173 m2
Other indoor space
N/A
Exterior space attached to the building
27 m2
External storage space
N/A
Volume in cubic meters
755 m3
Plot size
N/A
facilities
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
or

Information / Viewing request

Videos

Video George Gershwinlaan 109 HS

360 Panoramas

360°
360 Panorama George Gershwinlaan 109 HS
360°
360 Panorama George Gershwinlaan 109 HS
360°
360 Panorama George Gershwinlaan 109 HS
360°
360 Panorama George Gershwinlaan 109 HS
360°
360 Panorama George Gershwinlaan 109 HS
360°
360 Panorama George Gershwinlaan 109 HS
360°
360 Panorama George Gershwinlaan 109 HS

Photos