Dieses freistehende Haus in Valkenswaard liegt abgeschieden auf einem Grundstück von 17.250 m² und bietet 215 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine zurückhaltende Präsenz aus, mit Fokus auf Tageslicht, eingewachsene Gärten und das ruhige Lebensgefühl am Rande der niederländischen Landschaft.
Im Inneren empfängt eine großzügige Diele in das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, in dem große Fenster und Schiebetüren den Blick in den Garten eröffnen. Elemente wie eine Holz-Balkendecke, ein Kamin mit Gasofen und Klimaanlage vermitteln ruhigen Komfort, ergänzt durch die Modernität der Fußbodenheizung. Die angrenzende Eckküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und auf den Außenblick ausgerichtet. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum unterstützen das tägliche Leben auf dieser Ebene. Die angeschlossene Garage ist praktisch, mit Einbauschränken und direktem Zugang zum Garten.
Drei weitere Schlafzimmer und ein Bad befinden sich im Obergeschoss; alle profitieren von Teppichböden, Tageslicht und reichlich Stauraum in der Dachschräge. Zentralheizung und Zentralsauganlage stehen für durchdachte Funktionalität.
Außerhalb der Räume öffnet sich dieses Haus in Valkenswaard zu einer privaten grünen Oase. Der Garten, eingerahmt von Buchenhecken, großer Rasenfläche, altem Baumbestand und ländlichen Details wie einem überdachten Heustadel, schenkt ein ruhiges Raumgefühl. Zwei Terrassen, eine davon überdacht, laden ganzjährig zum Entspannen im Freien ein. Am Rand des Grundstücks bietet die freistehende Scheune beachtliche Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten – mit Lagerräumen, Küche und weiteren Ausstattungen, ideal für Werkstatt, landwirtschaftliche Nutzung oder Hobby-Pferdestall. Das separate Gewächshaus ist mit Strom und Starkstrom ausgestattet.
Eine komplett eingezäunte Weide, direkt vom Grundstück zugänglich, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Pferdehaltung oder eigene landwirtschaftliche Projekte. Das Haus ist mit Energieeffizienzklasse C bewertet, vollständig isoliert und an Gas, Wasser, Strom sowie Abwasser angeschlossen. Die derzeitige Flächennutzung ist landwirtschaftlich ausgewiesen, mit beantragter Umwidmung zu Wohnzwecken. Das Anwesen vereint diskret Funktionalität, Charakter und nachhaltige Möglichkeiten.
Entdecken Sie Valkenswaard mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater
Der Luxusmarkt lebt von vertraulichen Angeboten und Netzwerken. Persönliche Berater verschaffen Zugang zu diskreten Gelegenheiten, begleiten sensible Verhandlungen und beraten zu Bewertung, Recht und Strategie. Ihr Fachwissen ist für lokale wie internationale Käufer unverzichtbar.
Vermeiden Sie häufige Fallstricke
Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.
Interessiert an einem Personal Property Advisor?
Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.
