RAB

Kroatien

Das Haus Rab befindet sich nur wenige Schritte vom Rajska-Strand entfernt und bietet auf 500 m² vielseitige Wohn- und Investitionsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine 160 m² große Gewerbefläche, die aktuell an einen Einzelhandelsmieter vermietet ist und so dem künftigen Eigentümer sofortige und stabile Einnahmen sichert. Die Lage eignet sich ideal für gastronomische oder dienstleistungsorientierte Nutzungen und eröffnet Gestaltungsspielraum für Gewerbe- wie auch Wohnprojekte.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 160 m² große Wohneinheit, die sowohl für Familienleben als auch für die touristische Vermietung ausgelegt ist. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei separate Apartments à 60 m², wodurch sich die Nutzung als privater Wohnraum oder einkommensgenerierende Einheit flexibel gestalten lässt. Insgesamt verteilen sich sieben Schlafzimmer und sieben Bäder im Innenraum und bieten Raum für Mehrgenerationenwohnen oder umfangreiche Vermietung.

Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und bietet Potenzial für individuelle Erweiterungen. Ein Keller und zusätzliche Lagerräume erhöhen die Funktionalität für touristische oder gewerbliche Nutzung. Im Außenbereich profitiert das Anwesen von zwölf Stellplätzen, einem gestalteten Hof und zwei Garagen – eine Seltenheit in diesem frequentierten Gebiet. Auf einem 711 m² großen Grundstück in Rab gelegen, spricht dieses Haus anspruchsvolle Investoren oder Käufer an, die ein vielseitiges Objekt mit langfristigem Wert und bequemer Adria-Anbindung suchen.

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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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