MEDULIN

Kroatien

Die Villa Premantura Medulin befindet sich auf einem sorgfältig gestalteten 710 m² großen Grundstück am südlichen Rand der Halbinsel Istrien. Das Anwesen erstreckt sich über 205 m² und vermittelt durch dezente architektonische Linien sowie natürliches Licht in jedem Raum eine ruhige Atmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch warme Farbtöne, maßgefertigte Möbel und einen Kamin geprägt ist, der das Ambiente bestimmt. Vom Boden bis zur Decke reichende Glasflächen öffnen den Blick auf Pool und Garten und verbinden Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander. Eine komfortable Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsräume und der Zugang zum Hinterhof ermöglichen entspanntes Wohnen mit praktischem Anspruch.

Im Obergeschoss verfügt das luftige Hauptschlafzimmer über Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Ausblick auf die umliegende Landschaft; das großzügige Bad integriert grüne Elemente und schafft einen Rückzugsort. Ein zweites Schlafzimmer im modernen Design ist mit eigenem Bad ausgestattet. Die Möbel und Oberflächen stammen aus Deutschland, Italien und Tschechien und wurden sorgfältig nach Qualität und Beständigkeit ausgewählt. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie einzelne Klimaanlagen sorgen ganzjährig für Komfort. Im Außenbereich laden Grill, Terrassen und eingewachsene Grünflächen zu Privatsphäre und Geselligkeit ein; stimmungsvolle Abendbeleuchtung und Videoüberwachung ergänzen dies. Im Hof stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Diese Villa in Premantura ist eine seltene Gelegenheit für gelungenes Zusammenspiel von Rückzug, Licht und europäischer Handwerkskunst.

Entdecken Sie Medulin mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Der Zugang zum exklusiven Markt erfordert diskretes und fundiertes Fachwissen. Erfahrene Berater bieten Zugang zu privaten Angeboten, begleiten diskret Verhandlungen und Abschlüsse. Lokale Experten liefern wertvolle Einblicke in Mikrolagen, Bebauungspläne und anstehende Entwicklungen – entscheidend, um Off-Market-Chancen zu erkennen und versteckte Risiken zu minimieren. Ihre individuelle Beratung schützt die Privatsphäre und maximiert den Wert für Käufer und Verkäufer im umkämpften Küstenmarkt.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.