MEDULIN

Kroatien

Die Villa Medulin präsentiert sich als privater Rückzugsort, an dem mediterranes Licht und Meeresluft den Rhythmus des Alltags bestimmen. Diese Villa in Medulin liegt diskret eingebettet zwischen Kiefern an einer ruhigen Sackgasse im Küstendorf Premantura – eine seltene Balance zwischen Abgeschiedenheit und der Nähe zu Meer und Natur. Auf drei Ebenen erstrecken sich 329 m² Wohnfläche auf einem 970 m² großen Grundstück; die Residenz wurde sorgfältig renoviert und verbindet Tradition mit modernem Komfort.

Die Villa verfügt über fünf geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ergänzt durch zwei zusätzliche Gäste-WCs. Großzügige Wohnbereiche öffnen sich zu den Terrassen, von denen sich weite Ausblicke auf die Adria eröffnen. Ein separater Gesellschaftsraum mit Billard, eine moderne Küche und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich bieten sowohl Rückzug als auch Raum für geselliges Beisammensein.

Im Außenbereich befindet sich ein 32 m² großer beheizter Pool im Herzen des mediterran gestalteten Gartens, eingerahmt von heimischem Stein und altem Baumbestand. Die Sommerküche und das Sonnendeck laden zu Abenden unter freiem Himmel ein; die Südausrichtung garantiert ganztägig natürliches Licht. Die oberen Etagen bieten Meerblick, während unberührte Strände nur 350 Meter entfernt liegen. Fußbodenheizung in den Bädern und eine Klimasteuerung mit Gebläsekonvektoren sorgen das ganze Jahr über für Komfort und unterstreichen den diskreten Anspruch der Villa an Eleganz und Funktionalität.

Diese luxuriöse Villa zum Verkauf in Medulin ist ein Ort des stillen Rückzugs, an dem jeder Tag mit dem Duft von Pinien und dem Klang entfernter Wellen beginnt.

Entdecken Sie Medulin mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Der Zugang zum exklusiven Markt erfordert diskretes und fundiertes Fachwissen. Erfahrene Berater bieten Zugang zu privaten Angeboten, begleiten diskret Verhandlungen und Abschlüsse. Lokale Experten liefern wertvolle Einblicke in Mikrolagen, Bebauungspläne und anstehende Entwicklungen – entscheidend, um Off-Market-Chancen zu erkennen und versteckte Risiken zu minimieren. Ihre individuelle Beratung schützt die Privatsphäre und maximiert den Wert für Käufer und Verkäufer im umkämpften Küstenmarkt.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.