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AMSTELVEEN
Charlotte Van Montpensierlaan 44 - 1181 RR
Niederlande

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Igor Veendrick
Real estate agent
€1,950,000 k.k.
Wohnfläche
203m2
Grundstücksgröße
226m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Dieses Doppelhaus in Amstelveen vereint die zeitlose Anziehungskraft anspruchsvoller Architektur mit nachhaltigem Wohnen. In einer von Bäumen gesäumten, wasserreichen Allee im begehrten Elsrijk-Viertel gelegen, erstreckt sich das Anwesen über 203 m² Wohnfläche auf einem 226 m² großen Grundstück und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Ruhe – nur wenige Momente vom Herzen Amstelveens entfernt. Die 2022 nach der unverwechselbaren Vision von Piet Boon durchgeführte Renovierung bringt Ästhetik und Komfort in perfekte Balance.

Der gepflegte Vorgarten und das anthrazitgraue, elektrische Schiebetor vermitteln beim Ankommen sofort Souveränität. Im Eingangsbereich sorgen helle Holzfurniere, Eichentreppen und Stahlelemente für eine ruhige Atmosphäre. Das Wohnzimmer, um einen grauen Gas-Kamin mit Béton-ciré-Verkleidung arrangiert, wird von Tageslicht durchflutet, das den Raum mit Leben füllt und den Bezug zum privaten Garten sowie zum ruhigen Wasserblick hervorhebt.

Der offene Essbereich führt direkt auf die Terrasse – ideal für Gäste, während eine Kücheninsel aus Marmor und Miele-Geräte Funktion und Erlebnis auf ein neues Niveau heben. Zu den nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Wärmerückgewinnungslüftung, Solarpaneele und das Energie-Label A++ – für Komfort, Effizienz und Zukunftssicherheit.

Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer maßgefertigte Einbauten und Bäder mit Wohlfühlfaktor im Design von Piet Boon, darunter eine Master Suite mit portugiesischem Marmor und Walk-in-Regendusche. Praktische Annehmlichkeiten wie ein separater Hauswirtschaftsraum, zahlreiche Einbauschränke und fortschrittliche Sicherheitssysteme vervollständigen das Wohnkonzept. Wer eine Luxusvilla in Amstelveen sucht, findet hier dauerhafte Qualität, nachhaltige Technologie und die Raffinesse holländischen Contemporary Designs.

Entdecken Sie Amstelveen mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Die Navigation des diskreten und äußerst wettbewerbsintensiven Marktes von Amstelveen verlangt tiefere Einsichten als herkömmliche Angebote. Erfahrene Berater eröffnen Zugang zu privaten Verkäufen und verfügen über ein feines Gespür für Nachbarschaftsdynamiken und maßgeschneiderte Vertragsgestaltung. Ihre Expertise garantiert gründliche Prüfung, optimale Verhandlung und reibungslose grenzüberschreitende Transaktionen – zum Schutz der Interessen anspruchsvoller Klienten bei jedem Schritt.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Solarmodule
Alarmsystem
Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.950.000 k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Eengezinswoning
Gebäudetyp
twee onder een kapwoning
Bauzeitraum
1938
Energieeffizienzklasse
A++
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
203 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Externer Stauraum
4 m2
Volumen in Kubikmetern
737 m3
Grundstücksgröße
226 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Airconditioning
Rookkanaal
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Baerz & Co Property Brochure

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