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ALKMAAR
Van De Veldelaan 958 - 1816 PZ
Niederlande

Romy van de Leygraaf profile image
Romy van de Leygraaf
Real Estate Agent
€1,075,000 k.k.
Wohnfläche
174m2
Grundstücksgröße
839m2
Schlafzimmer
2

Beschreibung

Das freistehende Haus Alkmaar setzt am Wasserufer ein stilvolles Statement, komplett neu interpretiert im Jahr 2005 von Kerssens De Ruiter Architects. Mit 174 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 839 m² vereint diese Residenz niederländische architektonische Klarheit mit entspannter, geordneter Lichtführung. Energieklasse A und 17 unauffällig integrierte Solarpanels stehen für einen zukunftsorientierten Ansatz, während eine neue Zentralheizung die Effizienz zusätzlich steigert.

Die großzügige Diele öffnet sich zu Eichenholzböden und klar gestalteten Glastüren. Wohnbereich und Wohnküche werden von einem beidseitigen Bellfire-Kamin getrennt, der dem Raum leise Wärme verleiht. Die hochwertige Küche ist mit erstklassigen Geräten und einer Arbeitsfläche aus belgischem Blaustein ausgestattet – eine Kombination aus Funktionalität und stilvollem Ambiente für den Alltag. Die Rückfassade, geprägt von großformatigen Glasflächen, rahmt den Rhythmus des Gartens und die geschützte Landschaft von Egmonderhout.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder; das Hauptschlafzimmer blickt aufs Wasser und verfügt über eine Ankleide sowie ein offenes Badkonzept. Ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten verbindet Innen- und Außenräume zu jeder Jahreszeit. Der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Garten bietet Terrassen, ein Spiegelbecken und eine überdachte Veranda – alles optimal für entspannte Blicke ins Grüne platziert.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Alkmaar und bietet Privatsphäre bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Innenstadt, Schulen und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn und der Bahnhof. Das freistehende Haus Alkmaar ist ideal für jene, die Wert auf Qualität, Herkunft und nachhaltige Ruhe legen.

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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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Merkmale

Solarmodule
Alarmsystem
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.075.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1970
Energieeffizienzklasse
A
Dachtyp
samengesteld dak
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
174 m2
Anderer Innenbereich
24 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
29 m2
Volumen in Kubikmetern
673 m3
Grundstücksgröße
839 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Rookkanaal
Dakraam
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan water
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Baerz & Co Property Brochure

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Grundrisse

Leygraaf Makelaars

Kennemerstraatweg 67
1814 GC Alkmaar

romy@leygraafmakelaars.nl
+31 725114318

www.leygraafmakelaars.nl

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Romy van de Leygraaf
Real Estate Agent