Villa السعر المطلوب in Žminj, كرواتيا | Žminj, a luxurious stone villa in the center of Istria | 709522

تقف فيلا جميني بمثابة نموذج عقاري يُجسد روح شبه جزيرة إستريا، حيث تمزج بين البناء الحجري التاريخي واللمسات العصرية في كرواتيا. توفر هذه الفيلا مساحة معيشة تبلغ 300 م²، وقد خضعت لعملية ترميم دقيقة للمحافظة على تاريخها الممتد ثلاثة قرون. تقود الجدران الحجرية الإستيرية الأصلية والسميكة الضيوف عبر منزل يلتقي فيه التراث مع الراحة، فيتردد عبق التاريخ وحداثة الراحة في كل زاوية.

تضم الفيلا خمس غرف نوم، لكل منها حمام خاص، ما يؤمّن الخصوصية والسكينة للسكان أو الضيوف. وترتكز غرفة المعيشة الفسيحة على مدفأة تعمل بالحطب تشكّل قلب المنزل، ويكملها ركن مخصص للطعام، إضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل ومساحات مساندة تشمل غرفة غسيل وغرفة اجتماعية معدّة لممارسة الرياضة والاستجمام. وتكتمل الصورة بجناح للاسترخاء يحتوي على جاكوزي وساونا، يهيئ أوقات للراحة وإعادة الحيوية، بينما تضمن وحدات التكييف في كل غرفة نوم والتدفئة المركزية بالغاز الراحة طوال السنة.

في الخارج، تظهر أرض مسوّرة بمساحة 1,800 م²، يتخللها تراس مغطى وشواية حجرية وملعب للأطفال، بالإضافة إلى مسبح ماء مالح مدفأ بمساحة 55 م² محاط بالحدائق والمساحات الخضراء. البيئة تجمع بين سكون التأمل الحيوي وأجواء اللقاء الحميمي، مع منطقة طعام خارجية مظللة ومكان مخصص للتشمس يعكس إيقاع الحياة الهادئة في الفيلا. وتتميز فيلا جميني بخصوصيتها واتصالها بالمحيط، حيث تمنح دخولاً يسيراً إلى إيقاع الحياة القروية بفضل مشهد السياحة الزراعية والاحتفالات التقليدية، مع معيار خمس نجوم مثالي للاستثمار أو كمنزل عائلي واسع. تمتلك الفيلا قصة إستيرية أصيلة، راسخة الجذور وجاهزة للاستمتاع الهادئ.

استكشف Žminj مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

التنقل في سوق جمينج يتطلب خبراء موثوقين للوصول للفرص غير المتاحة علناً، التفاوض بإتقان وربط العملاء بمحامين ومستشاري ضرائب ذوي سمعة حسنة. اطلاعهم الدقيق على اللوائح والتعاملات وخيارات الترميم يضمن أن يكون كل استثمار محسوباً ومحققاً لكامل إمكانياته، مع الحفاظ على الخصوصية وتعزيز النتائج العقارية.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.