ROVINJ

كرواتيا

تتألق فيلا روفينج على الساحل الإيستري، وهي عقار مساحته 362 مترًا مربعًا على مقربة من الشاطئ. تتوزع هذه الفيلا في روفينج على ثلاثة مستويات وتضم ست غرف نوم وستة حمامات ومساحات مصممة بعناية تعكس مبادئ علم بناء المباني وحسًا معماريًا راقيًا.

تنتشر منطقة المعيشة على مساحة تقارب 90 مترًا مربعًا مع أسقف ترتفع من 2.5 إلى 7 أمتار. تغمر أشعة الشمس الشرفات والتراسات المصممة للهواء البحري والخصوصية. يربط التوزيع التفصيلي بين صالة جلوس فسيحة مع مدفأة محاطة بالجرانيت ومكتب مع شرفة بطول ستة أمتار، وجناحين مستقلين للضيوف، كل منهما مزود بمساحته الخارجية الخاصة.

في الطابق العلوي، تفتح أربع غرف نوم هادئة على شرفات، ويؤدي معرض وتراس مظلل إلى مساحة علوية هادئة توفر لحظات تأمل فوق الحديقة. يضم الطابق السفلي مطبخ صيفي ذو واجهات زجاجية، ومساحة عافية مع ساونا وبرك وتراس مصمم، في حين توفر القبو مساحة تخزين وأنظمة مركزية وغرفة غسيل.

تكشف المواد عن أناقة متحفظة: سلالم من الزان، جرانيت وباركيه سويدي، خزائن مصممة خصيصًا، ألواح صنوبر على التراس، وحلول حماية من الشمس مصممة بعناية. تدفئة أرضية وتهوية متقاطعة وطاقة شمسية وكهربائية، وتكييف هواء بتحكم مستقل يؤمنون راحة وكفاءة استثنائية. جميع الأثاث والتجهيزات تم تفصيلها خصيصًا، مما يبرز هوية الفيلا الفريدة.

تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 740 مترًا مربعًا، وبتصريح مشروع مسبق لإنشاء مسبح؛ وتمنح فيلا روفينج قربًا نادرًا من البحر—على بعد ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ—موفرة ملاذًا هادئًا ودائمًا على شاطئ الأدرياتي.

استكشف Rovinj مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

توجيه الخبراء للصفقات المعقدةتتطلب طبيعة سوق العقارات ذات القيمة المرتفعة في روفيني فهماً عميقاً للسوق المحلي وسرية التعاملات. المستشارون الذين يملكون وصولاً للعقارات غير المعروضة ويحتفظون بعلاقات دقيقة مع الملاك هم الأساس لاكتشاف الفرص قبل توسع عرضها. مهارات التفاوض والخبرة القانونية والاستشارية لديهم تضيف قيمة أبعد من الأسعار الظاهرة، وتساعد العملاء على تجاوز التعقيدات الدولية واتخاذ قرارات استراتيجية بثقة.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.