Townhouse السعر المطلوب in Medulin, كرواتيا | Istria, Pomer: Exclusive Modern Villa 260 m2 with Pool and Sea View, 400m from Coast | 371689

تُعد تاون هاوس ميدولين مثالًا للعمارة المعاصرة على الساحل الديناميكي لإستريا في كرواتيا. تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا الجديدة البالغة مساحتها 260 م² عام 2024، حيث تقع ضمن قطعة أرض مصممة بعناية بمساحة 495 م²، على بعد 400 متر من مياه البحر الأدرياتيكي النقية والمارينا النابضة بالحياة. وتمنح الاتجاه الجنوبي الغربي الضوء الطبيعي وإطلالات بانورامية على البحر، مصحوبة بإحساس رفيع بالخصوصية في أرجاء العقار.

عبر مرآب واسع يتسع لسيارتين مع وصول داخلي مباشر، تدخل إلى الطابق الأرضي الذي يتدفق بسلاسة: غرفة معيشة رحبة تحتضن مدفأة، مطبخ مجهز بأحدث الأجهزة ومواد راقية، ومنطقة طعام أنيقة. جدران زجاجية ثلاثية الطبقات تُفتح على تراس مغطى ومسبح خاص، لتُذيب الحدود بين الهدوء الداخلي وأشعة الشمس المتوسطية. تشمل هذه الطبقة غرفة نوم تضم حمامًا داخليًا للضيوف أو لتوفير راحة متعددة الأجيال.

سلم داخلي يربطك بمنطقة معيشة مركزية في الطابق الأول وثلاث غرف نوم، كل منها بحمام داخلي وخزائن مدمجة، تميزها الألوان الحيادية والملمس الناعم. تتميز الشرفة الواسعة على السطح بإطلالاتها البانورامية على البحر والمارينا، وتضم مساحة للاسترخاء، وتناول الطعام في الهواء الطلق، والتجمعات الصيفية تحت سماء مفتوحة—دعوة متميزة للاستمتاع بإيقاع بومر الهادئ.

ترتقي أنظمة المنزل الذكي المتطورة، وأنظمة التدفئة الأرضية المُوزعة، والتكييف الفردي في كل غرفة بالجودة التقنية للعقار. يبرز الاهتمام بالجودة في التشطيبات الخزفية، والأدوات الصحية الفاخرة، واختيار الأرضيات بعناية. تحافظ أنظمة الري الآلي للحديقة على واحة خضراء طوال العام. يُتيح تاون هاوس ميدولين وصولًا مباشرًا إلى الشواطئ المحلية والمرافق، فيما تقع مطاعم ومارينا ميدولين على بُعد دقائق، مع سهولة الوصول إلى مدينة بولا التاريخية. هذه الفيلا الفاخرة المعروضة للبيع في ميدولين تمثل أسلوب حياة راقٍ مع عنوان أدرياتيكي مميز.

استكشف Medulin مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

تتطلب السوق الحصرية في مدولين استشارة ذات خبرة ودراية متخصصة. يوفر المستشارون المتمرسون الخصوصية، والوصول القيم إلى العقارات غير المدرجة، وتوجيهًا دقيقًا أثناء التفاوض والإغلاق. يمنح المستشارون المحليون رؤى مهمة حول الأحياء الصغيرة وتنظيم التخطيط وفرص التطوير المستقبلي، مما يساعد العملاء في الاستفادة من فرص السوق الخاصة والحدّ من المخاطر الخفية. تحمي خدماتهم المخصصة خصوصية العملاء وتزيد من قيمة الصفقات للمشترين والبائعين في بيئة ساحلية تنافسية.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.