Ons kantoor is lid van Baerz & Co Luxury Homes; een internationaal platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Neem contact op met ons secretariaat voor meer informatie over het landelijke aanbod, waarvan u hieronder een selectie kunt bekijken.

AMSTERDAM
Stadionkade 37 3 - 1077 VP
هولندا

Eran Hausel profile image
Eran Hausel
Real estate agent
€1,650,000 k.k.
مساحة المعيشة
194m2
حجم الأرض
622m2
غرف نوم
6

الوصف

شقة أمستردام ساوث تجمع بين المساحة الواسعة والهدوء النادر بإطلالة على المياه في حي ستاديونبورت. تمتد هذه الإقامة العلوية على نحو 194 م² عبر ثلاثة طوابق غارقة بالضوء، وتوفر ست غرف نوم، وحمامين، وشرفتين متميزتين. يتيح موقعها القريب من زاوداس، وبيتهوفنسترات، وبياتريكسبارك سلاسة الوصول إلى قلب المدينة مع إحساس راسخ بالانتماء المجتمعي.

المدخل أنيق وعملي في آنٍ معًا؛ يوفر الوصول عبر المصعد أو الدرج، ما يعكس جودة لا تشوبها شائبة. في الطابق الثالث، ينير الضوء الطبيعي غرفة المعيشة الفسيحة بشكل حرف L، وتحيط بها أبواب إن سويت أصلية ونوافذ كوة. يضم المطبخ المفتوح، الذي جُدد في عام 2025، جزيرة مركزية ولوح طهي بالحث ومساحات تخزين استثنائية، ويفتح عبر أبواب فرنسية نحو شرفة مواجهة للشمال يمكن أيضاً الوصول إليها من الجناح الرئيسي، الذي يضم غرفة ملابس وتخزينًا مدمجًا آخر.

يكشف الطابق الرابع عن شرفة هادئة تبلغ مساحتها نحو 32 م²، وهي مساحة واسعة ونادرة في المدينة، متصلة بجناح نوم خاص بحمامه الخاص. كما يعزز غرفة غسيل واسعة وغرفتي نوم إضافيتين — إحداهما مجهزة بخزانة مدمجة — من مرونة المساحة وخصوصيتها. أما العلية، فتتميز بعوارض مكشوفة ونوافذ سكاي لايت متعددة وتضم غرفتين إضافيتين وحلول تخزين مصممة خصيصًا مع إحساس دافئ بالانفصال والاسترخاء.

تمتد الأرضيات الخشبية والنوافذ المزدوجة وشبكة بيانات UTP في كل غرفة لدعم نمط حياة عصري متصل. وتشمل المرافق نظامَي تهوية طبيعي وميكانيكي، مصعد، وأنتركم، مع تفاصيل مثل رابطة ملاك نشطة، ونظام تصاريح وقوف مخصص، وتدفئة منطقة، وترتيبات حيازة مسبقة سارية حتى فبراير 2056. إن التناسب الدقيق للشقة، ومساحات التخزين الوفيرة، وقربها من أبرز وجهات المدينة يجعل منها واحدة من أكثر الشقق العلوية جاذبية في سوق أمستردام ساوث.

استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.

مهتم بمستشار عقارات شخصي؟

نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.

الميزات

نقل الملكية
السعر المطلوب
€ 1.650.000 k.k.
الحالة
verkocht onder voorbehoud
القبول
in overleg
البناء
نوع المنزل
Bovenwoning
نوع المبنى
dubbel bovenhuis
فترة البناء
1932
تصنيف الطاقة
B
نوع السقف
samengesteld dak
غرف نوم
6
حمامات
2
المساحات السطحية والحجم
مساحة المعيشة
194 m2
مساحة داخلية أخرى
1 m2
المساحة الخارجية الملحقة بالمبنى
43 m2
الحجم بالمتر المكعب
672 m3
حجم الأرض
622 m2
المرافق
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Lift
Natuurlijke ventilatie
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

كتيب

فيديوهات

مخططات الطوابق

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

طلب معلومات / مشاهدة

Eran Hausel profile image
Eran Hausel
Real estate agent